share
27 Ноября 2017

Архитектурные поиски

Строители Петербурга нередко стремятся выделить свой проект, сделать его отличающимся от соседних объектов. Удачное архитектурное решение или какая-то интересная "фишка" способны не только ускорить продажи, но и сформировать положительный образ самого застройщика в глазах потенциального покупателя. Однако неудачное решение способно достичь прямо противоположного эффекта.

Рынок Петербурга довольно консервативен, поэтому оригинальные архитектурные концепции чаще всего не находят отклика либо у градостроительного совета, либо у застройщиков, либо у активистов города. Традиционно игроки рынка стремятся вписать проекты в исторический архитектурный облик города, стараясь не нарушить целостного единства. "Какие-то концептуальные изменения в архитектуре начались 10-12 лет назад: в элитном сегменте начали выводить проекты из стекла и бетона. Один из первых жилых комплексов в такой стилистике вывела на рынок строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" (группа ЛСР) на набережной Робеспьера, 4 (сейчас Воскресенская набережная.— G) еще в 2006 году. Подобные проекты оцениваются экспертами неоднозначно, хотя у них есть и свои плюсы — например, максимальное естественное освещение за счет панорамного остекления, что для климата Петербурга — несомненное преимущество. На мой взгляд, ЖК из стекла и бетона имеют право быть на рынке, но проектировщикам стоит больше внимания уделять архитектуре, делая акценты на деталях, чтобы избежать однотипности проектов",— рассуждает Полина Яковлева, директор по развитию компании ProExpert.

В большинстве случаев девелоперы Северной столицы идут по классическому пути, хотя встречаются и проекты с более оригинальной архитектурной концепцией. "Например, ЖК "Дом у моря", который спроектирован Евгением Герасимовым и Сергеем Чобаном. В архитектуре читаются черты строительной практики Германии, Австрии. Еще один проект этого же застройщика — ЖК "Венеция", в данном случае итальянский стиль эффектно сочетается с окружением: набережная Средней Невки, зеленая зона, вид на Елагин остров",— перечисляет госпожа Яковлева.

Она отмечает, что в большинстве случаев оригинальные проекты создаются известными петербургскими архитекторами: Михаилом Мамошиным, Евгением Подгорновым. Естественно, что работа с такими именитыми мастерами требует серьезных инвестиций, констатирует эксперт. "Но и в этой практике есть исключения. Так, компания Setl City пошла по другому пути и открыла собственное архитектурное подразделение и создает замечательные проекты, например, ЖК премиум-класса Victory Plaza на улице Гастелло. Проект отражает архитектуру Парижа XIX века",— говорит госпожа Яковлева.

По ее мнению, заимствование европейских архитектурных решений — правильный путь развития, который способен выделить проект на рынке и при этом не нарушить целостность архитектурного стиля Северной столицы.

Андрей Останин, коммерческий директор группы "Эталон", отмечает: исторически сложилось, что качественная, оригинальная архитектура — прерогатива объектов класса не ниже "комфорт плюс". "Необязательно индивидуальность будет выражаться через какие-то декоративные элементы фасадов. Объект выделяет и этажность, и витражное остекление, и цветовое решение фасадов. Например, на фасаде ЖК "Золотая звезда" московского проекта группы "Эталон" фасадной плиткой отличного от основного цвета выложена большая стилизованная звезда. Это решение эффектное, но значительных дополнительных затрат не требует. А вот ЖК Botanica, который строится на Петроградской стороне в Петербурге, создан в соответствии с характером исторической застройки места. Поэтому его будут отличать классические трехчастные фасады, использование натуральных материалов, крафтовые декоративные решетки. Но это проект уже бизнес-класса, поэтому уникальный индивидуальный характер ему просто необходим",— рассказывает господин Останин.

Проекты бизнес-класса и выше отличаются не только оригинальной архитектурой, соответствующей архитектурной среде, духу места, но и интересными решениями благоустройства территории. "Так, на территории ЖК Botanica планируется организация сквера, а жемчужиной комплекса "Серебряный фонтан" в Москве станет старинный фонтан в зеленом сквере",— делится господин Останин.

Михаил Гущин, директор по маркетингу RBI, уверен, что оригинальные архитектурные приемы уместны только тогда, когда они являются частью единой концепции проекта и его архитектурного стиля. А концепция и стиль, в свою очередь, связаны с локацией, архитектурным окружением, традициями места. "Хорошим примером является наш жилой комплекс на пересечении Свердловской набережной и Пискаревского проспекта — "Четыре горизонта" и "Дом на излучине Невы". Его расположение в одной из видовых точек невского правобережья задало особую архитектурную концепцию, которая по-своему интерпретирует исторические традиции застройки этой местности. И архитектурно-объемные решения, и фасад из кирпича разных оттенков красного и коричневого — все напоминает о том, что это район старой промышленной застройки: фабрик, мануфактур, краснокирпичных цехов. Поэтому и силуэт дома необычен — с параболическими арками, уступами террас и "фабричными трубами"",— рассказывает господин Гущин.

Полный текст читайте тут: https://www.kommersant.ru/doc/3472936
share
ко всем новостям