share
31 Июля 2018

Жилье бизнес-класса. Как купить квартиру и не ошибиться с выбором

Бюджет, район, планировка – три основных параметра при выборе квартиры для большинства покупателей. А что если у вас есть еще несколько требований, к примеру внешний вид дома, увеличенный метраж, высокие потолки, дополнительные опции в инфраструктуре? Тогда стоит обратить внимание на жилье бизнес-класса, у которого гораздо больше преимуществ по сравнению с бюджетными квартирами. Но для начала стоит прочитать нашу инструкцию, которую мы составили с помощью застройщика, успешно реализующего проекты в этом сегменте.

1. Опишите себе, каким должен быть будущий дом К числу ваших требований должны относиться хорошая транспортная доступность, наличие неподалеку не только детских садов и школ, но и больниц, поликлиник и деловых центров. При этом сам жилой дом должен быть не очень высоким (не более 15 этажей) и обладать достойными видовыми характеристиками, а в его составе обязательно должен быть подземный паркинг. Бизнес-класс также определяет меньшее по сравнению с тем же комфортклассом количество квартир на этаже. Однотипные интерьеры мест общего пользования уже давно ушли в прошлое. Сегодняшний дизайн – это эксклюзивные решения и натуральные материалы.

2. Составьте список необходимых элементов инфраструктуры, которые должны быть в доме Важно, чтобы доступ в дом и на территорию вокруг него был ограничен, а внутри были колясочная и кладовка. Безопасность в таких домах обеспечивают системы контроля доступа и другие высокотехнологичные "фишки". При этом прилегающая территория должна быть не просто благоустроена, а иметь все необходимое для отдыха взрослых и детей. Желательно, чтобы решения благоустройства были выполнены по нетиповому дизайн-проекту.

3. Выберите район, где хотите жить Престижный район города, такой как Центральный, Петроградский или Адмиралтейский? Либо специфические, эксклюзивные локации, такие как первая линия Московского проспекта или береговая линия у воды? Это определенно бизнес-класс. Сравните с комплексами комфорткласса, которые могут находиться достаточно далеко от центра. Местоположение, позволяющее жильцам быть мобильными, – важный критерий для проектов уровня бизнес. Конечно, оно менее эксклюзивное, чем в элите, но обычно комплексы бизнес-класса имеют рядом или в своем составе какую-то "фишку" в виде набережной, парка и т. п.

4. Определите бюджет, который вы готовы потратить на покупку

Ценообразование в бизнес-классе аналогично элитному жилью. Стоимость квартир в этом сегменте зависит от местоположения и количества опций, которыми может похвастаться комплекс. Средняя цена по городу за квадратный метр в квартире бизнес-класса – 170 тыс. рублей, но в каждом случае все индивидуально. Например, стоимость зависит от этажности конкретной квартиры: чем выше этаж, тем обзор лучше и, конечно же, дороже сама квартира.

Стоимость квадратного метра в проектах бизнес-класса колеблется в пределах 150-250 тыс. руб. В среднем, на приобретение 100-метровой квартиры стоит заложить порядка 15-20 млн руб.

ПОЛИНА ЯКОВЛЕВА, директор по развитию ООО ProExpert

5. Выберите застройщика и конкретный жилой комплекс В сегменте бизнес-класса работает не так много застройщиков, большинство из них хорошо известны на рынке, поскольку за проекты такого уровня новички, как правило, не берутся. Ведь требовательные покупатели бизнес-класса вряд ли вложат достаточно большую сумму в проект неизвестного девелопера. Да и подходящих площадок для строительства, особенно в центре города, не так много: в последние годы на рынке наблюдается дефицит хороших участков. Поэтому каждый новый проект в этом классе можно считать большой удачей и для девелопера, и для покупателя.

Выбирая застройщика ЖК бизнес-класса, можно ориентироваться на наличие большого количества реализованных проектов, которые были сданы в срок. Либо выбрать уже завершенный объект, но предварительно пригласить специалиста, который сможет оценить качество строительства.

ПОЛИНА ЯКОВЛЕВА, директор по развитию ООО ProExpert

Источник: https://www.dp.ru/a/2018/07/31/Pjat_shagov_do_kvartiri_bi
share
ко всем новостям