Разработка проектной документации
Проектная и рабочая документация представляет собой пакет чертежей, на основе которого ведется строительство, реконструкция или капитальный ремонт объектов. Ее разработкой могут заниматься только специализированные компании, имеющие допуски СРО и другие разрешительные документы на оказание этого вида услуг. Наличие указанных документов является обязательным согласно ГрК, ведение работ без них влечет за собой ответственность согласно административному и уголовному кодексам.
Компания ProExpert с 2015 года оказывает услуги по дизайну интерьеров объектов коммерческой недвижимости. В проектной студии работают компетентные специалисты с большим опытом работы в сфере проектирования коммерческих интерьеров. Мы реализуем проекты «под ключ», в рамках которых осуществляем разработку проектно-сметной документации архитектурных, конструктивных и инженерных разделов. Мы работаем по BIM-технологиям, что дает преимущество в скорости и качестве выполнения работ, а также открывает возможность делать эксплуатационные прогнозы на основании информационных моделей.
Что такое проектная и рабочая документация
Под проектной и рабочей документацией понимают набор текстовой и графической информации, в которой подробно описываются принятые архитектурные, технологические и конструктивные решения. На ее основе ведется строительство или реконструкция объекта.
Градостроительный кодекс предусматривает обязательное наличие пакета документов для зданий, сооружений и линейных объектов в следующих случаях:
- Строительство объекта с нуля;
- Реконструкция с изменением или расширением функциональности;
- Капитальный ремонт эксплуатируемого здания или конструкции.
Одним из основных документов, регламентирующим разработку проектной и рабочей документации на капитальный ремонт или строительство является ГОСТ 21.001-2003.
Зачем нужна проектная и рабочая документация
Подготовка полного пакета проектных документов необходима для решения следующих задач:
- Определение соответствия технических характеристик будущего объекта требованиям действующих нормативов — строительных, санитарных, противопожарных, отраслевых.
- Оценка соответствия здания или сооружения требованиям, изложенным в техническом задании.
- Определения общей суммы затрат на строительство, включая приобретаемые материалы и работы;
- Получение в государственных органах разрешительных документов на строительство и согласование с необходимыми контролирующими организациями;
- На основе рабочей документации ведутся все виды строительно-монтажных работ.
В каких случаях не требуется проектная документация
Готовить предусмотренный ГрК пакет документов не нужно в случаях:
- Постройки частных жилых коттеджей;
- Возведения дачных и садовых домиков;
- Строительства временных сооружений.
Услуги по разработке рабочего проекта в ProExpert
Компания ProExpert специализируется на объектах коммерческой недвижимости: офисы, коворкинги, отели и апартаменты, общественные пространства и нежилые помещения, - для реализации проектов которых мы подготавливаем всю рабочую документацию на проведение СМР.
Рабочая документация по объекту включает:
- Обмерный план
- План с расстановкой мебели
- План демонтажа
- План монтажа
- План потолков и ведомость отделки
- Схемы электрики и света
- План управления светом
- План теплого пола и ведомость отделки
- Схема и ведомость отделки стен
- План привязки и спецификация сантехнического оборудования
- Ведомость заполнения дверных проемов
- 3D-визуализации
Компания ProExpert предлагает следующие виды услуг:
- Рабочая документация на капитальный ремонт офиса или коворкинга — все строительно-монтажные и отделочные работы осуществляются строго в соответствии с проектной и рабочей документацией, что снижает вероятность ошибок во время ремонта. Специалистами ProExpert ведется строгий контроль за визуальным соответствием дизайн-проекту при исполнении стадии РД рабочей группой.
- Разработка проектной и рабочей документации для реконструкции отеля — заказчик получает полный пакет документов для реализации проекта отеля, гостиницы, хостела и другого подобного объекта. При подготовке учитываются требования санитарной и пожарной безопасности, а также факторы, влияющие на комфорт размещения гостей.
- Рабочая документация на ремонт апартаментов — предусматривает подготовку рабочего проекта для проведения косметического ремонта или модернизации жилых и нежилых помещений с целью их адаптации для временного проживания гостей.
- Оформление проектной и рабочей документации для организации конференц-зала — в рабочем проекте отражаются все необходимые планы помещения, а также схемы инженерных и слаботочных систем, обеспечивающих комфортное использование зала для проведения встреч, совещаний, выступлений.
Наша компания - эксперт в области архитектурного проектирования и проектирования офисов под ключ. Вы можете заказать документацию с гарантией соблюдения требований действующих ГОСТ Р.
