Разработка проектной документации

Проектная и рабочая документация представляет собой пакет чертежей, на основе которого ведется строительство, реконструкция или капитальный ремонт объектов. Ее разработкой могут заниматься только специализированные компании, имеющие допуски СРО и другие разрешительные документы на оказание этого вида услуг. Наличие указанных документов является обязательным согласно ГрК, ведение работ без них влечет за собой ответственность согласно административному и уголовному кодексам. 

Компания ProExpert с 2015 года оказывает услуги по дизайну интерьеров объектов коммерческой недвижимости. В проектной студии работают компетентные специалисты с большим опытом работы в сфере проектирования коммерческих интерьеров. Мы реализуем проекты «под ключ», в рамках которых осуществляем разработку проектно-сметной документации архитектурных, конструктивных и инженерных разделов. Мы работаем по BIM-технологиям, что дает преимущество в скорости и качестве выполнения работ, а также открывает возможность делать эксплуатационные прогнозы на основании информационных моделей.

Что такое проектная и рабочая документация

Под проектной и рабочей документацией понимают набор текстовой и графической информации, в которой подробно описываются принятые архитектурные, технологические и конструктивные решения. На ее основе ведется строительство или реконструкция объекта. 

Градостроительный кодекс предусматривает обязательное наличие пакета документов для зданий, сооружений и линейных объектов в следующих случаях:

  • Строительство объекта с нуля;
  • Реконструкция с изменением или расширением функциональности;
  • Капитальный ремонт эксплуатируемого здания или конструкции. 

Одним из основных документов, регламентирующим разработку проектной и рабочей документации на капитальный ремонт или строительство является ГОСТ 21.001-2003. 

Зачем нужна проектная и рабочая документация

Подготовка полного пакета проектных документов необходима для решения следующих задач:

  • Определение соответствия технических характеристик будущего объекта требованиям действующих нормативов — строительных, санитарных, противопожарных, отраслевых.  
  • Оценка соответствия здания или сооружения требованиям, изложенным в техническом задании.
  • Определения общей суммы затрат на строительство, включая приобретаемые материалы и работы;
  • Получение в государственных органах разрешительных документов на строительство и согласование с необходимыми контролирующими организациями;
  • На основе рабочей документации ведутся все виды строительно-монтажных работ. 

В каких случаях не требуется проектная документация

Готовить предусмотренный ГрК пакет документов не нужно в случаях:

  • Постройки частных жилых коттеджей;
  • Возведения дачных и садовых домиков;
  • Строительства временных сооружений.

Услуги по разработке рабочего проекта в ProExpert

Компания ProExpert специализируется на объектах коммерческой недвижимости: офисы, коворкинги, отели и апартаменты, общественные пространства и нежилые помещения, - для реализации проектов которых мы подготавливаем всю рабочую документацию на проведение СМР. 

Рабочая документация по объекту включает:

  • Обмерный план
  • План с расстановкой мебели
  • План демонтажа
  • План монтажа
  • План потолков и ведомость отделки
  • Схемы электрики и света
  • План управления светом
  • План теплого пола и ведомость отделки
  • Схема и ведомость отделки стен
  • План привязки и спецификация сантехнического оборудования
  • Ведомость заполнения дверных проемов
  • 3D-визуализации

Компания ProExpert предлагает следующие виды услуг:

  1. Рабочая документация на капитальный ремонт офиса или коворкинга — все строительно-монтажные и отделочные работы осуществляются строго в соответствии с проектной и рабочей документацией, что снижает вероятность ошибок во время ремонта. Специалистами ProExpert ведется строгий контроль за визуальным соответствием дизайн-проекту при исполнении стадии РД рабочей группой.
  2. Разработка проектной и рабочей документации для реконструкции отеля — заказчик получает полный пакет документов для реализации проекта  отеля, гостиницы, хостела и другого подобного объекта. При подготовке учитываются требования санитарной и пожарной безопасности, а также факторы, влияющие на комфорт размещения гостей. 
  3. Рабочая документация на ремонт апартаментов — предусматривает подготовку рабочего проекта для проведения косметического ремонта или модернизации жилых и нежилых помещений с целью их адаптации для временного проживания гостей. 
  4. Оформление проектной и рабочей документации для организации конференц-зала — в рабочем проекте отражаются все необходимые планы помещения, а также схемы инженерных и слаботочных систем, обеспечивающих комфортное использование зала для проведения встреч, совещаний, выступлений. 
В рамках разработки дизайн-проекта под ключ проектная студия ProExpert подготавливает всю необходимую проектную и рабочую документацию в соответствии с действующими нормами и требованиями. При необходимости, компания ProExpert предоставляет услуги авторского надзора и реализации проекта в качестве генерального подрядчика.

Наша компания - эксперт в области архитектурного проектирования и проектирования офисов под ключ. Вы можете заказать документацию с гарантией соблюдения требований действующих ГОСТ Р.
ОТПРАВЬТЕ ЗАПРОС НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ