Разработка проектной документации

Проектная и рабочая документация представляет собой пакет чертежей, на основе которого ведется строительство, реконструкция или капитальный ремонт объектов. Ее разработкой могут заниматься только специализированные компании, имеющие допуски СРО и другие разрешительные документы на оказание этого вида услуг. Наличие указанных документов является обязательным согласно ГрК, ведение работ без них влечет за собой ответственность согласно административному и уголовному кодексам. 

Компания ProExpert с 2015 года оказывает услуги по дизайну интерьеров объектов коммерческой недвижимости. В проектной студии работают компетентные специалисты с большим опытом работы в сфере проектирования коммерческих интерьеров. Мы реализуем проекты «под ключ», в рамках которых осуществляем разработку проектно-сметной документации архитектурных, конструктивных и инженерных разделов. Мы работаем по BIM-технологиям, что дает преимущество в скорости и качестве выполнения работ, а также открывает возможность делать эксплуатационные прогнозы на основании информационных моделей.

Что такое проектная и рабочая документация

Под проектной и рабочей документацией понимают набор текстовой и графической информации, в которой подробно описываются принятые архитектурные, технологические и конструктивные решения. На ее основе ведется строительство или реконструкция объекта. 

Градостроительный кодекс предусматривает обязательное наличие пакета документов для зданий, сооружений и линейных объектов в следующих случаях:

• Строительство объекта с нуля;
• Реконструкция с изменением или расширением функциональности;
• Капитальный ремонт эксплуатируемого здания или конструкции. 

Одним из основных документов, регламентирующим разработку проектной и рабочей документации на капитальный ремонт или строительство является ГОСТ 21.001-2003. 

Зачем нужна проектная и рабочая документация

Подготовка полного пакета проектных документов необходима для решения следующих задач:

• Определение соответствия технических характеристик будущего объекта требованиям действующих нормативов — строительных, санитарных, противопожарных, отраслевых.  
• Оценка соответствия здания или сооружения требованиям, изложенным в техническом задании.
• Определения общей суммы затрат на строительство, включая приобретаемые материалы и работы;
• Получение в государственных органах разрешительных документов на строительство и согласование с необходимыми контролирующими организациями;
• На основе рабочей документации ведутся все виды строительно-монтажных работ. 

В каких случаях не требуется проектная документация

Готовить предусмотренный ГрК пакет документов не нужно в случаях:

• Постройки частных жилых коттеджей;
• Возведения дачных и садовых домиков;
• Строительства временных сооружений.

Услуги по разработке рабочего проекта в ProExpert

Компания ProExpert специализируется на объектах коммерческой недвижимости: офисы, коворкинги, отели и апартаменты, общественные пространства и нежилые помещения, - для реализации проектов которых мы подготавливаем всю рабочую документацию на проведение СМР. 

Рабочая документация по объекту включает:

• Обмерный план
• План с расстановкой мебели
• План демонтажа
• План монтажа
• План потолков и ведомость отделки
• Схемы электрики и света
• План управления светом
• План теплого пола и ведомость отделки
• Схема и ведомость отделки стен
• План привязки и спецификация сантехнического оборудования
• Ведомость заполнения дверных проемов
• 3D-визуализации

Компания ProExpert предлагает следующие виды услуг:

1. Рабочая документация на капитальный ремонт офиса или коворкинга — все строительно-монтажные и отделочные работы осуществляются строго в соответствии с проектной и рабочей документацией, что снижает вероятность ошибок во время ремонта. Специалистами ProExpert ведется строгий контроль за визуальным соответствием дизайн-проекту при исполнении стадии РД рабочей группой.
2. Разработка проектной и рабочей документации для реконструкции отеля — заказчик получает полный пакет документов для реализации проекта  отеля, гостиницы, хостела и другого подобного объекта. При подготовке учитываются требования санитарной и пожарной безопасности, а также факторы, влияющие на комфорт размещения гостей. 
3. Рабочая документация на ремонт апартаментов — предусматривает подготовку рабочего проекта для проведения косметического ремонта или модернизации жилых и нежилых помещений с целью их адаптации для временного проживания гостей. 
4. Оформление проектной и рабочей документации для организации конференц-зала — в рабочем проекте отражаются все необходимые планы помещения, а также схемы инженерных и слаботочных систем, обеспечивающих комфортное использование зала для проведения встреч, совещаний, выступлений.